양도세 중과 대상 확인법 - 2025년까지 유예 중!
📌 요약:
2022년 5월 10일부터 2025년 5월 9일까지는 조정대상지역 주택이라도 양도소득세 중과세율이 적용되지 않습니다. 이 기간에는 기본세율 + 장기보유특별공제가 모두 적용되며, 절세 절호의 기회입니다.
2022년 5월 10일부터 2025년 5월 9일까지는 조정대상지역 주택이라도 양도소득세 중과세율이 적용되지 않습니다. 이 기간에는 기본세율 + 장기보유특별공제가 모두 적용되며, 절세 절호의 기회입니다.
🧾 양도세 중과세율 기본 개념
- 2주택자: 기본세율 + 20%p 추가
- 3주택 이상: 기본세율 + 30%p 추가
- 중과세가 적용되면 장기보유특별공제 불가
📅 중과세율 한시 배제 기간
- 적용 기간: 2022.05.10 ~ 2025.05.09
- 이 기간 중 조정대상지역 주택 양도 시 기본세율 + 장특공제 적용
- 특례 취득 주택(2009~2012): 중과세율 제외되나 장특공제는 적용 불가
📌 중과 대상 확인 체크리스트
- 주택 수 확인: 세대 기준 (본인, 배우자 포함)
- 양도 지역: 조정대상지역 여부 (서울 전역, 경기·부산 일부)
- 양도 시기: 2025년 5월 9일 이전인지 여부
- 보유기간: 장기보유공제 가능 여부 판단
🙋 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 조정대상지역에서 2주택 매도하면 지금도 중과세율인가요?
2025년 5월 9일까지는 한시적으로 중과세율이 적용되지 않습니다.
Q. 장기보유특별공제는 중과대상자도 받나요?
아니요. 중과세율이 적용되는 경우 장특공제는 제외됩니다. 그러나 현재 유예기간 중엔 적용 가능합니다.
.png "양도세-중과-대상-확인-법-2025년-까지-유예")
.png&description=양도세 중과 대상 확인법 - 2025년까지 유예 중!){kind=link}