🏠 부동산 취득세 절세 방법 총정리
📌 요약:
생애 최초 주택 구입 시, 2025년까지 취득세 감면 혜택이 적용됩니다.
12억 원 이하 주택에 대해 최대 200만 원 감면 또는 면제가 가능하며, 소득 기준은 폐지되었습니다.
생애 최초 주택 구입 시, 2025년까지 취득세 감면 혜택이 적용됩니다.
12억 원 이하 주택에 대해 최대 200만 원 감면 또는 면제가 가능하며, 소득 기준은 폐지되었습니다.
👶 생애 최초 주택 구입이란?
- 이전에 주택을 소유한 이력이 없는 무주택 세대 구성원
- 본인 및 배우자 모두 과거 주택 보유 이력이 없어야 함
- 분양·매매 구분 없이 첫 주택 구입 시 해당
💰 감면 내용
- 주택 가격이 12억 원 이하인 경우 대상
- 취득세 200만 원 이하: 전액 면제
- 200만 원 초과 시: 200만 원 정액 공제
- 지방교육세·농어촌특별세는 별도 부과
🧠 팁:
소득 조건은 2024년 개정안 이후 폐지되어 누구나 감면 신청 가능!
단, 2025년 12월 31일 이전까지 취득 완료해야 적용됩니다.
소득 조건은 2024년 개정안 이후 폐지되어 누구나 감면 신청 가능!
단, 2025년 12월 31일 이전까지 취득 완료해야 적용됩니다.
📞 취득세 감면 신청 방법
- 해당 시군구청 세무과 방문 또는 온라인 민원24 신청
- 필요서류: 주민등록등본, 혼인관계증명서, 계약서 사본 등
- 기한: 잔금일로부터 60일 이내 신고 및 납부
🙋 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 1가구 2주택 중 첫 명의자만 감면 가능한가요?
아니요. 부부 공동명의인 경우 두 사람 모두 생애 최초 주택 구매 조건을 충족해야 감면됩니다.
Q. 오피스텔도 감면 대상인가요?
주거용 오피스텔 중 건축물대장 상 '주택'으로 등록된 경우에만 감면 대상입니다.
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