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청약 전 반드시 알아야 할 핵심 체크리스트 4가지

청약을 앞둔 실수요자를 위해 청약 1순위 조건, 가점 계산법, 당첨 이후 절차, 입지 분석 기준까지 핵심 체크리스트를 총정리합니다.
청약 전 반드시 알아야 할 핵심 체크리스트 4가지

청약은 단순히 ‘신청’만 하는 것이 아니라, 자격, 점수, 입지, 절차까지 총체적으로 준비해야 하는 중요한 과정입니다. 이번 글에서는 청약을 앞두고 반드시 알아야 할 핵심 항목 4가지를 정리해드립니다.

목차

  1. 청약 1순위 조건 정리
  2. 청약 가점 계산법
  3. 청약 당첨 이후 절차
  4. 입지 비교 기준

1. 청약 1순위 조건 정리

청약 1순위 조건은 지역별, 주택 유형별로 달라지므로 반드시 공고문과 함께 확인해야 합니다.

  • 청약통장 가입 2년 이상
  • 예치금 기준 충족 (서울 300만 원 이상)
  • 세대주 + 무주택자 우선
지역85㎡ 이하85㎡ 초과
서울300만 원1,500만 원
경기/인천200만 원1,000만 원
지방100만 원500만 원

2. 청약 가점 계산법

청약 가점은 총 84점 만점으로 구성되며, 아래 3가지 항목을 기준으로 점수가 산정됩니다.

  • 무주택 기간 (최대 32점)
  • 부양가족 수 (최대 35점)
  • 청약통장 가입기간 (최대 17점)
항목점수 기준
무주택 기간15년 이상 → 32점
부양가족6명 이상 → 35점
청약통장 가입기간15년 이상 → 17점
💡 가점 65점 이상이면 수도권 인기 단지에서도 당첨 확률이 높아집니다!

3. 청약 당첨 이후 절차

청약 당첨되면 다음 단계는 신속하고 정확하게 진행해야 합니다. 아래 절차를 체크하세요.

  1. 청약홈 발표 확인
  2. 서류 제출 (기한 엄수)
  3. 계약 일정 확인 및 계약금 납부
  4. 중도금·잔금·입주 절차
📎 청약 당첨자 서류 제출 누락 시 당첨이 무효가 될 수 있으니 주의!

4. 입지 비교 기준

아무리 당첨돼도 살기 불편하면 곤란하겠죠? 아래 기준으로 입지를 비교해보세요.

  • 교통: 지하철, 버스, 도보 접근성
  • 학군: 초·중·고 교육 여건
  • 생활 인프라: 마트, 병원, 관공서
  • 미래가치: 개발 호재, 투자 수요

예시: 리버센트 푸르지오는 도보 역세권, 오티에르 포레는 자연환경 강점 등 각기 장점이 다릅니다.

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