청약은 단순히 ‘신청’만 하는 것이 아니라, 자격, 점수, 입지, 절차까지 총체적으로 준비해야 하는 중요한 과정입니다. 이번 글에서는 청약을 앞두고 반드시 알아야 할 핵심 항목 4가지를 정리해드립니다.
목차
1. 청약 1순위 조건 정리
청약 1순위 조건은 지역별, 주택 유형별로 달라지므로 반드시 공고문과 함께 확인해야 합니다.
- 청약통장 가입 2년 이상
- 예치금 기준 충족 (서울 300만 원 이상)
- 세대주 + 무주택자 우선
지역 | 85㎡ 이하 | 85㎡ 초과 |
---|---|---|
서울 | 300만 원 | 1,500만 원 |
경기/인천 | 200만 원 | 1,000만 원 |
지방 | 100만 원 | 500만 원 |
2. 청약 가점 계산법
청약 가점은 총 84점 만점으로 구성되며, 아래 3가지 항목을 기준으로 점수가 산정됩니다.
- 무주택 기간 (최대 32점)
- 부양가족 수 (최대 35점)
- 청약통장 가입기간 (최대 17점)
항목 | 점수 기준 |
---|---|
무주택 기간 | 15년 이상 → 32점 |
부양가족 | 6명 이상 → 35점 |
청약통장 가입기간 | 15년 이상 → 17점 |
💡 가점 65점 이상이면 수도권 인기 단지에서도 당첨 확률이 높아집니다!
3. 청약 당첨 이후 절차
청약 당첨되면 다음 단계는 신속하고 정확하게 진행해야 합니다. 아래 절차를 체크하세요.
- 청약홈 발표 확인
- 서류 제출 (기한 엄수)
- 계약 일정 확인 및 계약금 납부
- 중도금·잔금·입주 절차
📎 청약 당첨자 서류 제출 누락 시 당첨이 무효가 될 수 있으니 주의!
4. 입지 비교 기준
아무리 당첨돼도 살기 불편하면 곤란하겠죠? 아래 기준으로 입지를 비교해보세요.
- 교통: 지하철, 버스, 도보 접근성
- 학군: 초·중·고 교육 여건
- 생활 인프라: 마트, 병원, 관공서
- 미래가치: 개발 호재, 투자 수요
예시: 리버센트 푸르지오는 도보 역세권, 오티에르 포레는 자연환경 강점 등 각기 장점이 다릅니다.